Làn sóng chi tiêu của người nước ngoài gốc Á

Làn sóng đầu tư chi tiêu của người nước ngoài gốc Á, căn hộ giá bèo và đất nền vùng ven sẽ dẫn dắt thị trường 2 quý cuối năm.

Xem thêm: Bán Căn Hộ Golden Star


Tổng giám đốc nhà Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM đang bao gồm sự dịch rời nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2017. Ngoài xu hướng bùng nổ căn hộ giá rẻ và đất nền vùng ven thì nhóm nhà đầu tư cá nhân đến từ một số nước châu Á có thể tạo bất ngờ lớn.

Người nước ngoài gốc Á tăng mua bất động sản

 


Ông Quang cho biết, đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp giáp quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm đã thu hút hàng trăm ngàn khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Diễn biến này khiến cho ngay cả chủ đầu tư chi tiêu cũng bất ngờ. Đây gồm thể là bước ngoặt mở màn cho làn sóng người nước ngoài gốc Á nhảy vào thị trường bất động sản TP HCM trong những tháng còn lại của năm.

So với năm 2015, khi đó Việt Nam vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, hiện nay thị trường TP HCM có nhiều loại hình bất động sản nhà ở thu hút giới chi tiêu quốc tế. Làn sóng này bắt nguồn từ Tại Sao thị phần bất động sản nhiều nước trong khu vực châu Á đang có giá quá cao và đầu tư thời điểm này không còn cuốn hút tại bản xứ. Thị Phần bất động sản TP HCM được đánh giá còn các tiềm năng tương tự Thị Trường Trung Quốc giải pháp đây 10 năm. Dự báo điểm đến thu hút nhà đầu tư gốc Á tại TP.Hồ Chí Minh có thể là khu trung tâm và khu đô thị còn mới Thủ Thiêm.
Bùng nổ căn hộ giá tốt hoặc dưới 1,5 tỷ đồng

Trong 6 tháng còn lại của năm 2017, căn hộ có giá từ một tỷ đồng cho ngưỡng 1,5 tỷ đồng vẫn tiếp tục tung hàng số lượng lớn và thu hút người mua để ở, đầu tư, cho thuê. Trong 6 tháng đầu năm, các dự án chung cư gồm giá dưới 1,5 tỷ đồng một căn trở xuống vẫn được tiêu thụ giỏi. Chuyên gia này đánh giá, khu Tây và rìa phía Đông Hồ Chí Minh bao gồm thể là tâm điểm của thị trường chung cư 1-1,2 tỷ đồng một căn trong khi khu Nam Thành Phố Hồ Chí Minh hứa hẹn những chủ đầu tư tung ra căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng.

thị trường đất nền TP HCM di chuyển ra vùng ven

Đất nền khu Đông và khu Nam, lẫn phía Tây Thành Phố Hồ Chí Minh sau những tháng đầu năm tăng nóng do tác động của cơn sốt đất nay đã dần chững lại. Mặt khác, việc TP HCM rà soát lại và ban hành quy định mới thắt chặt việc bóc tách thửa gồm thể để cho lượng hàng đất nền trên địa bàn đột ngột giảm nguồn cung. Trong khi đó, đất nền vùng ven có vị trí giáp ranh Sài Gòn, giá cạnh tranh hơn, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và bung hàng dồn dập từ đầu quý III/2017.

Dự kiến 6 tháng cuối năm, nguồn cung các dự án đất nền ở Long An, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương tiếp giáp Hồ Chí Minh sẽ chiếm thế thượng phong. Ông Quang khuyên nhà đầu tư thận trọng rà soát pháp lý của các dự án đất nền và sàng lọc chủ chi tiêu uy tín trước khi xuống tiền mua để đảm bảo an toàn an toàn. Ngoài ra, để giảm thiểu rủi ro khủng hoảng, dòng tiền đầu tư chi tiêu đất nền nên được thu xếp dài hạn, không nên vay để tránh bẫy lãi suất.